הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ממשיכה לתכנן את המדינה, והפעם: הערים הזוכות בקולות הקוראים לתכנון בהתחדשות עירונית.

כתבה: אפרת פרנס כהן *

שנה וחצי לאחר הקמתה ממשיכה הרשת לתקצב ולממן תוכניות להתחדשות עירונית, בין הערים שעומדות להינות ממימון התכנון נמצאות ערי פריפריה כמו: לוד ובאר שבע.

העיר לוד

ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חיים אביטן: "התחדשות עירונית קריטית למיגון התושבים במצבים של ירי טילים והגנה מרעידות אדמה, נתכנן כדי שהתושבים יהיו בטוחים יותר- זהו הצדק החברתי האמיתי".
הרשות שהשקיעה בשנה החולפת למעלה מ- 50 מליון שקלים בתכנון, מפרסמת הבוקר (ג) את רשימת הערים שעברו את השלב הסופי בקול הקורא במסגרת מסלול הרשויות למימון תכנון תוכניות להתחדשות עירונית.
פעמיים בשנה קוראת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לרשויות המקומיות להגיש בקשות לקבלת מימון לתכנון, הפעם הבאה תתקיים ביולי 2019.
בפעימה הנוכחית תשקיע הרשות כ20- מליון שקלים בתכנון פרויקטים להתחדשות עירונית במסלול רשויות מקומיות. מדובר בתכנון 9 מתחמים ב-6 ערים בעלות פוטנציאל גדול להתחדשות עירונית. מדובר בסך הכללי בכ-1780 יחידות דיור וותיקות שיהפכו לכ-8800 יחידות דיור חדשות.

באור יהודה אושר מימון לתכנון מתחם "המלבן" בשכונת קרית גיורא, בו מדובר בכ- 156 יחידות דיור וותיקות שיפונו ובמקומן יבנו כ- 712 יחידות דיור חדשות. התכנון ימומן בכ- 2,010,170 שקלים.
בעיר חדרה מתוכננים שני מתחמים שכבר נכללים בתחומי תוכנית המתאר להתחדשות עירונית במרכז העיר הישן. הראשון הוא מתחם "השוק"- בו יפונו כ- 80 יחידות דיור ותיקות שיהפכו לכ- 940 יחידות דיור חדשות. בתוכנית זו תממן הרשות הממשלתית את התכנון בכ- 2,100,000 שח. המתחם השני שמתוכנן בעיר הוא מתחם "הפיאצה" שכולל היום כ130 יחידות דיור וותיקות שיהפכו ל1240 יחידות דיור חדשות. עלות התכנון במתחם זה מסתכמת בכ- 2,480,000 שקלים.
בשני המתחמים בחדרה שטחים מסחריים משמעותיים במצב הקיים אשר ישארו כשטחים מסחרייםם אך ישודרגו ויגדלו במסגרת התוכנית.
סה"כ תממן הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עבור העיר חדרה תכנון בעלות כוללת של כ- 4.5 מליון שקלים.
בירושלים אושרו גם שני מתחמים: הראשון הוא מתחם "רמות פולין" בשכונת רמות, אשר כולל כיום כ- 316 יחידות דיור ותיקות שיהפכו לכ- 1260 יחידות דיור חדשות, בעלות תכנונית של למעלה מ- 2,300,000 שקלים, והמתחם השני הוא מתחם "דהומיי" בשכונת קרית מנחם הותיקה אשר מאכלס כיום כ- 136 יחידות דיור בבנייה וותיקה, ויחמש עצמו לכ- 610 יחידות דיור, בעלות תכנונית של כ- 1,715,100 שח.
סה"כ תממן הרשות הממשלתית התחדשות עירונית תכנון מתחמים בעלות כוללת של כ- 4 מליון שקלים בעיר ירושלים, המתווספים למתחמים נוספים שזכו למימון הרשות בעבר.

בריכת נוי בגן מוזיאון הטבע בירושלים. צילמה: טל גליקמן.

בחולון אושר תקצוב לתכנון מתחם "החצב" שנמצא בתחום תוכנית האב להתחדשות עירונית בשכונת "תל גיבורים" שם יהפכו כ- 126 יחידות דיור ותיקות לכ- 475 דירות חדשות. את תכנון המתחם תממן הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בכ- 1,700,000 שקלים, מתחם זה מתווסף לשני מתחמים נוספים בעיר חולון שזכו למימון בחודש ינואר האחרון.

הגנים היפניים בחולון. צילום: מיכל נהרי
לעיר באר שבע תממן הרשות תכנון מורכב עבור מתחם "וינגייט" שיכלול קרקע משלימה, התוכנית היא חלק מתוכנית המתאר להתחדשות עירונית בשכונה ג' בעיר. במתחם 146 יחידות דיור ותיקות שיפונו ובמקומן יוקמו כ- 550 יחידות דיור חדשות, בעוד בקרקע המשלימה ובהתאם להסכמות עליהם יגיעו עם רשות מקרקעי ישראל יתוכננו לבניה יחידות דיור חדשות נוספות. את תכנון הפרויקט תממן הרשות בכ- 1,750,000 שקלים. מתחם זה מצטרף למתחם "אורות" בשכונה ג' שזכה למימון בחודש ינואר האחרון.

העיר באר שבע אחת הזוכות במכרז
העיר לוד תהנה מתקצוב של שני מתחמים בעלות כוללת של כ- 5.5 מליון שקלים, הראשון במתחם "שלמה המלך" הכולל כיום כ- 480 יחדות דיור וותיקות במרכז העיר, אשר יהפכו לכ- 2,150 יחידות דיור חדשות. השני- מתחם "אילת" שכולל 209 יחידות דיור ותיקות שיהפכו לכ- 850 יחידות חדשות. בעיר לוד מתחמים נוספים שזכו לתקצוב הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בחודשים האחרונים.

חיים אביטן
חיים אביטן יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "בימים אלו אנו רואים את חשיבות המגורים במבנים מוגנים. לצערנו אחוזים גבוהים של הבינוי בישראל מבוסס על בינוי וותיק שאינו עומד בתקני המיגון בפני טילים ורשויות רבות אינן יכולות להרשות לעצמן מימון של תכנון התחדשות עירונית, ותכנון כזה הוא קריטי ליצירת וודאות בפרויקט. לכן הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשליחות הממשלה מממנת את התכנון עבור הערים. זהו צדק חברתי אמיתי שראשית כל יבטיח מבנים בטוחים יותר, איכות חיים טובה יותר לתושבי ישראל, ובעיקר קידום איזורים שזקוקים לך בפריפריה החברתית והגאוגרפית של המדינה".

לפרטים נוספים אפרת פרנס כהן מ"מ דוברת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית- 050-6747525.

מ"מ דוברת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

לקריאה נוספת על הצללה במרחב הציבורי